-
Superficie
150 mq
-
Bagni
2
-
Camere
2
-
Garage
0 mq
Descrizione
Scopri questa affascinante villetta singola di circa 150 m² in buono stato di manutenzione, costruita nel 1970 e situata in una posizione privilegiata con orientamento su tutti i punti cardinali. Si tratta di un'opportunità straordinaria in regime di vendita della sola nuda proprietà, con un prezzo estremamente vantaggioso rispetto alla valutazione indicativa di €180.000.
Spazi e Comfort al Piano Terra
Il piano terra accoglie ambienti luminosi e ben distribuiti: un elegante soggiorno con caminetto perfetto per le serate invernali, una sala da pranzo spaziosa, una cucina abitabile moderna e funzionale, oltre a un pratico antibagno/ripostiglio e un bagno completo. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli per garantire il massimo comfort abitativo.
Piano Superiore e Camere da Letto
Il primo piano presenta un disimpegno che distribuisce gli spazi verso tre ampie camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera spazi generosi. Due delle camere vantano un ampio terrazzo privato, perfetto per godere della tranquillità e della vista circostante. Completa il piano un secondo ampio bagno funzionale.
Pertinenze e Spazi Esterni
La proprietà include un garage di 16 m² con box, un generoso giardino di circa 300 m² ideale per coltivare passioni green, e un ampio terrazzo collegato direttamente a una delle camere da letto. Non manca un ripostiglio/antibagno utilizzabile come trastero per le esigenze di stoccaggio.
Caratteristiche Tecniche
Dotata di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo e alimentazione a gas naturale, la villetta garantisce efficienza energetica. La classe energetica F presenta un consumo di 275,47 kWh/m² annui. Con 5 locali totali e 2 bagni, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e versatilità.
Opportunità Unica
L'usufruttuario, di 70 anni, rimane nell'immobile fino al venir meno dell'usufrutto, permettendoti di acquisire la nuda proprietà a un prezzo eccezionalmente conveniente. Un investimento intelligente che ti permetterà di godere pienamente della proprietà nel futuro, con un valore potenziale in crescita.
Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori.